De commissie heeft zich ten doel gesteld om voor zo veel mogelijk agrariërs in het plangebied de kavels bij huis te vergroten, de afstand tot de veldkavels te verkleinen en de veldkavels dichter bij elkaar te leggen.

Wettelijke verkaveling

Het daadwerkelijke ruilplan, dat wil zeggen welke percelen worden geruild, wordt pas in een later stadium vastgesteld. In het inrichtingsplan worden alleen de grenzen van het te verkavelen gebied vastgesteld. De bedoeling is om het hele plangebied wettelijk te verkavelen, met uitzondering van de dorps-kern van Wesepe. Het gaat om ongeveer 3250 hectare. Hoeveel verbetering er voor een bedrijf bereikt kan worden, is nu nog niet te zeggen.

Een gedeelte van de kosten moet betaald worden door alle grondeigenaren in het gebied samen. Hoe meer een bedrijf er door de ruiling op vooruit gaat, hoe meer het bedrijf moet betalen. Dat houdt ook in dat als er geen verbeteringen zijn voor een bedrijf, er ook geen kosten zijn voor dat bedrijf. Naast ruiling worden er ook andere werkzaamheden in het plan opgenomen. Soms zijn extra werkzaamheden nodig om een vergelijkbare kavel aan te bieden. Dat zijn de zogenoemde kavelaanvaardingswerken. Ook wil de commissie de bereikbaarheid van percelen verbeteren. Daarom worden er extra wegen aangelegd. Pas bij het opstellen van het ruilplan kan worden bepaald waar die wegen het beste aangelegd kunnen worden.

Boerderijverplaatsing

Op sommige locaties zitten veel boerderijen direct naast elkaar. Dat leidt ertoe dat voor géén van die bedrijven een betekenisvolle vergroting van de huiskavel te verwachten is. In zo’n situatie kan de oplossing zijn een bedrijf te verplaatsen naar een ander gebied (buiten het plangebied).

Boerderijverplaatsing gebeurt altijd op vrijwillige basis. Of een boerderijverplaatsing lukt, is dus niet van tevoren te garanderen. Bovendien is het een kostbare maatregel en kan dus niet veel toegepast worden. In het plan is in elk geval een boerderijverplaatsing opgenomen voor de realisering van het natuurgebied Wolbroeken.

Veel voordeel door combineren van functies

Doordat in het inrichtingsplan de plannen voor de landbouw, water, natuur etc. gecombineerd worden opgepakt, kan een plan worden gemaakt waarin alle maatregelen op elkaar zijn afgestemd. Als bijvoorbeeld een gemeente een fietspad wil aanleggen, wordt de grond normaal gesproken van één agrariër gekocht, die daar toevallig eigendommen heeft. Dit bedrijf gaat er dan in oppervlakte flink op achteruit. Door het fietspad echter op te nemen in een inrichtingsplan en te combineren met verkaveling, is het vaak mogelijk om de agrariër hiervoor in grond te compenseren.

Wat kan via landinrichting, en wat via ruilverkaveling?

De landinrichting houdt zich bezig met optimalisatie binnen een van tevoren vast gestelde blokgrens. Als u dus grond binnen en buiten de blokgrens hebt liggen, zal de land-inrichting hierin geen verandering kunnen aan brengen. Via vrijwillige kavelruil kan hierin wel verandering worden aan gebracht. Als dit vragen bij u oproept over uw situatie, neem dan contact op met kavelruilbegeleider G. Slagman

Terug naar de pagina “weseper gebiedsvisie”